为什么楼层高暖和（住房选楼层的智慧）

房子不是金融产品了，房子是用来住的，无法用来炒的。中国老百姓对房子是最不陌生了。但是，又有多少人知道，买哪个层面的房子是最有综合价值的呢？

高层建筑的楼层分为四类：底层、低层、高层、顶层。

顶层：好处是居最高层视觉享受好，可就近利用可上人屋顶，便宜蔬散；弊端是：太阳直晒厦天更热，天长日久屋面渗漏难免，若是上人屋面则夜间或中午都有脚步声影响心情。受困于电梯；

高层：好处是视野好、空气好、有居高临下的感觉视野开阔。弊端是：受困于电梯，受制于救援防灾减灾。

底层：采光也无忧，电梯烦恼相对较轻，防灾减灾风险略低；弊端是：空气指数最差。

再说说一层，即接地层。

几十年来，厦门到龙岩都是高层区的房子。个中苦脑数不清道不明。即便是每天正常几次与多人挤电梯，也必须承受各种人的呼吸和人体气息，包括装修工人的材料和汗渍。其次是沒完没了的电梯故障，爬个几十层楼梯的感觉，几乎颠覆你的三观……高层弊端无数，无法一一道来。几年前，找到机会毅然决然换了龙岩南一层住宅。

接地层也指一层，过去环境差，蚊虫比较多。现在，这些不存在，没感觉；我的房子是一层下面还有夹层的，夹层之下是2层的公共停车场。因为不了解，为了防潮而装了地暖，没想到一点也不潮。相反，春天雨季南风天，楼层高的反而回潮大，我的一层别墅温暖干爽。夏天凉风习习屋外38度高温室内清新淡雅，有高海拔的凉爽气。因为好处多多，给大家分享一下。

1、干爽温暖：原来以为会潮湿，装了地暖；原以为地面空气差，装了美国新风，结果是温暖干爽舒适透气，五年了地暖只试用一次，新风成了摆设；

2、污染空气：气流是往上升的，污染源都跑到中高楼层了。

3、夏天热气上升、冬天暖气下沉。这样的自然现象造就了有下沉式地下层的舒适性环境特质。没有感受一般很难认知。

我称之为：冬暖夏凉、会呼吸的房子！